Ипотека совместно с мужем: первоначальный взнос из детского капитала. Условия на двух собственников и их детей в случае смерти одного из них.

Если два собственника оформленных в качестве владельцев недвижимости взяли ипотеку, то они солидарно несут обязанность по возмещению по кредиту. Если один из собственников умирает, то обязанность по погашению задолженности по кредиту ложится на наследников умершего с соблюдением порядка наследования. Если существует желание избежать появления долгов по кредиту наследниками умершего собственника, существуют специальные схемы льготного ипотечного кредитования с увеличенным первоначальным взносом или кредитования без авансового взноса, в рамках использования которых на погашение кредита могут быть использованы другие источники финансирования.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть условия кредитного договора, а также права и обязанности каждого из собственников по договору и зарегистрированному праву собственности.

Документы, которые могут понадобиться:

• Кредитный договор и документы, списывающие по первоначальному взносу средства из детского капитала;
• Свидетельство о праве собственности на жилой дом, оформленное на двух собственников;
• Законодательство Российской Федерации о праве на наследование.

Также, возможно потребуется консультация юридического специалиста для детального разъяснения ситуации и принятия решения в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности по наследству"

3. Статья 460 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"

4. Статья 461 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости"

5. Статья 1152 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора залога"

6. Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Субсидиарная ответственность залогодержателя"

7. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"

8. Статья 586 Гражданского кодекса РФ "Обязательство возврата займа"

9. Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Субсидиарная ответственность заемщика".