Ипотека с условием брака и покупки квартиры: равные права супругов

Действующим законодательством Российской Федерации определены права и обязанности, которые возникают у лиц, заключивших брак. В соответствии с Конституцией Российской Федерации брак является договором между мужчиной и женщиной, на основе добровольного согласия.

Следовательно, если девушка заключит брак после получения одобрения на ипотеку, и только после этого они купят квартиру, оба супруга будут считаться совладельцами приобретаемого имущества, вне зависимости от того, на кого она оформлена. Оба супруга получают равные права и могут владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом без согласия другого.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заключенное соглашение об установлении или не установлении общей долевой собственности на квартиру. В данном случае, если квартира приобретена после заключения брака, то она будет считаться общей собственностью супругов.

2. Копии свидетельства о браке и документа, подтверждающего право на нахождение на постоянном месте проживания в данной квартире.

3. Договор купли-продажи квартиры.

4. Акт приема-передачи квартиры, заверенный нотариусом.

5. Документы, подтверждающие финансовые возможности супругов при заключении ипотечного договора.

В случае возникновения споров между супругами относительно прав на квартиру, применение закона определяется в соответствии с общими правилами гражданского права.

Статьи 256, 463, 465 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 30, 35 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".