Как получить равные права на жилье в гражданском браке: ипотека на мужа, но есть общий ребенок и 20 лет оплаты

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владение недвижимым имуществом, которое было приобретено в ходе гражданского брака, принадлежит общим долевой собственности обоих сожителей. Однако, данные правила не являются обязательными для сторон, и они имеют возможность договориться о условиях владения имуществом самостоятельно. В данном случае, если квартира была приобретена только на мужа, то она принадлежит ему в индивидуальную собственность, тогда как у жены нет юридических прав на это имущество. Однако, вы можете заключить договор о порядке пользования имуществом с мужем, в котором будет определено, что квартира, приобретенная в гражданском браке, будет использоваться в равной доле обоих сожителей. Также, вы можете оформить квартиру в совместную собственность с мужем, что даст вам право на долю в этом имуществе. Подобные вопросы лучше всего обсуждать с юристом, который сможет составить соответствующие документы и предоставить информацию по правовому регулированию данного вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к банку, который выдал ипотеку и узнать причины того, почему ипотека была выдана только на мужа.

Если причина заключается только в том, что муж был указан как единственный заемщик, то в данном случае рекомендуется обратиться к банку с просьбой изменить договор и иную документацию с тем, чтобы Вас (как сожительницу мужа и мать общего ребенка) также учесть в договоре и объявить Вас вторым заемщиком.

Также стоит напомнить, что гражданский брак в России не является официальным браком. Однако, существует возможность установления факта вступления в гражданский брак (что является аналогом ЗАГС), это можно сделать через суд, в соответствии с Федеральным законом от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ «О гражданском браке (супружестве)». В данном случае Вы получите свидетельство, подтверждающее тот факт, что Вы с мужем проживаете в гражданском браке.

Но в целом нужно понимать, что без смены договора и документации, где Вы указаны как совладелец квартиры или второй заемщик по ипотеке, в материальном и жилищном отношении Вы останетесь за пределами прав и обязанностей, установленных по данному договору.

Существует несколько статей, которые могут применяться в данной ситуации, в зависимости от конкретных обстоятельств. Например:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о праве собственности и других вещных правах"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки"
• Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Контрактация"
• Статья 51 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище и на получение жилищных услуг"

Однако, конкретного ответа без более детальной информации о договоре и ипотеке, а также без участия юриста, который бы мог изучить документы и оказать консультацию, дать нельзя.