Ипотека с сожителем: оформление долей, решение проблемы неплатежа

Здравствуйте. Как я понимаю, Вы и Ваш сожитель оформили доли по 1/2 на приобретаемую недвижимость и взяли ипотеку на общую сумму. В таком случае, используя свои права в соответствии с договором между Вами и банком, Вы можете попросить банк начислять задолженность исключительно на сожителя, который не выплачивает свою часть платежа, или же продать свою часть ипотеки другому лицу. Необходимо также обращаться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. При подготовке к делу необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора ипотеки и соглашения об оформлении долей.
2. Копию договора найма жилого помещения, если такой имеется.
3. Квитанции об уплате ипотеки и других платежей по жилью.
4. Документы, подтверждающие отсутствие у сожителя доходов или имущества, которые можно было бы использовать для погашения долга.
5. Документы, подтверждающие уведомление сожителя о необходимости оплаты ипотеки и других платежей по жилью.
6. Свидетельские показания свидетелей, подтверждающих факт неуплаты сожителем долга по ипотеке.

После того, как документы будут собраны и представлены в суд, суд примет решение о принудительном взыскании долга с сожителя, если убедится в его виновности в неуплате. В случае если сожитель не сможет погасить долг, суд может принять решение о конфискации его имущества для погашения задолженности по ипотеке.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сособственность на жилые помещения и иное недвижимое имущество", статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сроков и размер пени", статья 143 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми, в многоквартирном доме", статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок пользования жилым помещением и иными помещениями в многоквартирном доме", статья 788 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора о залоге".