Оформление долей в квартиру: необходимые документы. Решение проблемы с площадью и уступкой долей в пользу детей

Для оформления долей в квартире у родителей необходимо составить договор о долевом участии, в котором указываются доли каждого участника. Для заключения договора необходимо иметь паспорта всех участников и свидетельство о праве собственности на квартиру.

В данной ситуации, если кубатуры квартиры не хватит для оформления доли каждому участнику, то можно решить этот вопрос двумя способами: 1. Один из собственников может согласиться отказаться от своей доли в пользу детей. 2. Один из собственников может подарить свою долю нашим детям.

В обоих случаях необходимо составить договор о переходе прав на долю и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Однако, необходимо учесть, что данный вопрос может регулироваться дополнительными условиями и требованиями из опекунского управления либо в зависимости от наличия других ограничений и обстоятельств.

Для оформления долей вашим детям в квартире у родителей необходимо составить договор о дарении долей в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данной ситуации возможны два варианта:

1. Кто-то из собственников квартиры откажется от своей доли в пользу ваших детей. В этом случае необходимо составить договор об отказе от права собственности на долю и договор о дарении доли вашим детям. В договоре о дарении необходимо указать размер доли, которую получает каждый ребенок, а также условия, при которых дарение будет считаться состоявшимся (например, после регистрации договора в Росреестре).

2. Никто из собственников квартиры не желает отказаться от своей доли. В этом случае может потребоваться привлечение юриста для выяснения возможных вариантов разрешения ситуации. Один из таких вариантов - продажа имеющихся долей одному из собственников, а затем оформление новых долей на всех собственников с учетом пожеланий родителей.

Для составления договоров вам потребуется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность участников сделки, а также документы на квартиру - свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (если таковые имеются). Кроме того, необходимо учесть налоговые последствия дарения долей в квартире, поскольку в соответствии с законодательством Российской Федерации дарение подлежит налогообложению в виде государственной пошлины или налога на доходы физических лиц.

Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 244-249, 270), Гражданский кодекс РФ (статьи 244-249, 265, 266), Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 16, 17, 22, 23).