Купили квартиру в ипотеку вдвоем: проблемы с сожителем - украл мебель и деньги, как решить вопрос с банком и долей в квартире?

Если квартира была приобретена в ипотеку на обоих участников, то оба участника являются ее совладельцами и имеют равные права на проживание в ней. В данном случае, если один из совладельцев отказывается покинуть квартиру, а другой с согласия этого совладельца желает остаться проживать в ней, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и разделить квартиру, при этом каждому участнику будет принадлежать своя доля в соответствии с договоренностью.

По вопросу кредита, если кредит был оформлен на обоих созаемщиков, то он будет продолжать висеть на обоих, и каждый из созаемщиков несет ответственность за его погашение. В случае, если один из созаемщиков откажется от своей половины квартиры, то это может повлечь за собой изменение условий кредита, так как изменится обеспечение кредита. В этом случае необходимо обратиться в банк с запросом об изменении условий кредита или реструктуризации долга.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с ранее заключенным договором о купле-продаже квартиры, доказательствами платежей по ипотечному кредиту, а также документами, подтверждающими вашу правоустанавливающую сделку с сожителем.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сожители не имеют права на равные доли в жилом помещении, если оно не было приобретено в браке. В данном случае, директивное значением будет содержание ранее заключенных договоров между Вами и сожителем, оформившим доверенность на Вас.

Если один из Вас откажется от своей доли в квартире, то на него перейдет ответственность за оплату кредита перед банком в соответствующей доле, указанной в договоре. Определение проживания детей в квартире будет зависеть от суда, принимающего решение с учетом интересов детей, законодательства и обстоятельств дела.

Для получения более точного и конкретного совета необходимо обратиться к адвокату по данному вопросу и предоставить все документы, касающиеся ипотечного кредита и правоустанавливающих документов на квартиру.

Статьи 309, 377, 391, 404, 406 и 407 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса.