Ипотека с детьми-наследниками: права банка включить их как созаемщиков при уходе одного из родителей.

Если супруги оформили ипотеку с вылетом доли для двоих несовершеннолетних детей, то эти дети вступают в наследство после смерти одного из родителей, и на основании этого банк не может включить их как созаемщиков, так как они еще не достигли совершеннолетия. Кроме того, условия ипотечного договора могут предусматривать, что вылет доли детям станет действительным только при их достижении совершеннолетия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти одного из супругов.
2. Копия завещания или свидетельства о праве на наследство детей, дающее право на получение доли в ипотеке.
3. Документы, подтверждающие факт вылета доли в ипотеке для детей (например, копию соответствующего договора).
4. Копия договора ипотеки с указанием условий соглашения между банком и супругами, включая условия, связанные с вылетом доли для детей.
5. Справка о том, что дети являются несовершеннолетними на момент рассмотрения вопроса.

На основании предоставленных документов банк может рассмотреть возможность включения детей как созаемщиков в договор ипотеки. Однако, это зависит от конкретных условий договора и требований банка.

Для решения этого вопроса банку понадобится ознакомиться с документами, подтверждающими наличие детей и их права на наследство, в том числе свидетельств о рождении и завещания умершего родителя (если такое имеется). Также будет необходимо провести оценку имущества ипотеки для определения размера доли, которая принадлежит каждому из наследников.

Если дети получат долю в ипотеке, то банк будет иметь право требовать от них выплаты по кредиту, так как они будут сами являться созаемщиками. В этом случае банк может потребовать от наследников предоставить дополнительную обеспечительную и/или поручительскую гарантию для получения кредита и выплаты задолженности.

Некоторые статьи, которые могут быть применимы в этом случае:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Совершеннолетие граждан".
• Статья 33 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 1166 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону".
• Статья 35 Федерального закона "О банках и банковской деятельности".
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Об избежании исполнения обязательств".

Однако, без более подробной информации о договоре ипотеки и наследственных отношениях между супругами и детьми, точный ответ на данный вопрос не может быть дан. Требуется подробное юридическое исследование и анализ соответствующих документов и законов.