Ипотека с 3-мя созаемщиками: что делать, если один погиб?

В случае смерти одного из созаемщиков по ипотечному кредиту необходимо обратиться в банк для определения дальнейших действий. Банк должен провести оценку ситуации и определить, какие шаги необходимо предпринять для продолжения выплат по кредиту. Если имущественный страховой полис был оформлен на сумму кредита, то сумма выплаты должна быть направлена на погашение задолженности по ипотеке. Если же страхового полиса не было, то банк должен провести перерасчет выплат и определить новую сумму ежемесячного платежа. Также возможны другие варианты решения в зависимости от условий и порядка, предусмотренных договором кредита.

Для решения этого вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти созаемщика - это основной документ, подтверждающий факт смерти. Его необходимо предоставить в банк, который выдал ипотеку.
2. Документы, подтверждающие долю созаемщика в ипотеке - это может быть копия договора ипотеки, в котором указаны все созаемщики и их доли в ипотеке.
3. Согласие оставшихся созаемщиков на продолжение выплат ипотеки - в случае если оставшиеся созаемщики хотят продолжить выплаты ипотеки, они должны предоставить письменное согласие на продолжение выплат ипотеки.
4. Решение наследственного суда - в случае если среди наследников погибшего созаемщика есть несовершеннолетние дети или другие наследники, спорящие за наследство, может потребоваться решение наследственного суда о том, как распределить долю созаемщика в ипотеке.

В любом случае, рекомендую обратиться к юристу, чтобы он оценил имеющуюся ситуацию и помог продумать стратегию действий.

Статьи Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16 июля 1998 года, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 10: Условия и порядок заключения договора ипотеки;
• Статья 11: Состав договора ипотеки;
• Статья 20: Права и обязанности созаемщиков;
• Статья 36: Порядок внесения изменений в договор ипотеки;
• Статья 38: Порядок прекращения договора ипотеки;
• Статья 75: Заключительные положения.