Ипотека с созаемщиками: как оформить на мать и брата и решить вопрос с недвижимостью?

Если брат является только созаемщиком по ипотечному договору, то владение недвижимостью не учитывается для выдачи ему другой квартиры. Тем не менее, перед оформлением ипотечного договора, необходимо убедиться в том, что брат имеет право и желание быть созаемщиком и не будет возникать проблем с выплатой ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Договор о совместном получении ипотеки на приобретение недвижимости, подписанный кредитором, заёмщиком и иными лицами, в том числе братом.

2. Свидетельство о смерти (если есть) и завещание (если есть), касающиеся имущества матери, на которую оформляется ипотека.

3. Свидетельства о регистрации на жилые помещения и имущества у всех лиц, включая брата.

4. Документы, подтверждающие нахождение брата на очереди на получение квартиры.

5. Документы, подтверждающие оплату источников и размер первоначального взноса при покупке недвижимости.

6. Оценочный отчёт и исполнительную документацию о закупаемом имуществе.

Исходя из полученной информации, можно будет определить, будет ли учитываться преобретаемая недвижимость брату и каким образом это будет реализовано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 450, 452, 454);
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге" (ст. 20, 22);
• Федеральный закон "О военной и политической обязанности" (ст. 14).