Iпотека при разводе: права и ответственность, что происходит с квартирой?

Для ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую оценку заключенного брачного договора (если таковой имеется) и условий займа на приобретение недвижимости (ипотека). Если брачный договор заключен, то в нем могут быть прописаны условия раздела имущества, в том числе и имущества, приобретенного в браке. Если же такого договора нет, то имуществом, приобретенным в браке, согласно действующему законодательству, является совместная собственность супругов. Таким образом, квартира будет являться совместной собственностью, подлежащей разделу между супругами при разводе. Что касается ипотеки, то ее сумма была взята на имя супругов совместно, поэтому кредитор имеет право потребовать выплаты задолженности как от одного, так и от другого супруга. В случае развода, супруги должны договориться о дальнейшей судьбе квартиры и ответственности по выплате ипотеки либо обратиться в суд с иском о разделе имущества по согласованию его долей и обязанностях по выплате кредита.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака и его длительность.

2. Договор долевого участия в строительстве квартиры, подтверждающий право на жилье и долг перед банком по ипотеке.

3. Договор ипотеки, подтверждающий долг перед банком и условия его погашения.

4. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.), подтверждающие право на жилье.

5. Свидетельства о доходах каждого из супругов за последние 12 месяцев, так как при разделе имущества могут быть учтены различные обстоятельства, в том числе материальное положение каждого из супругов.

6. Прочие документы, которые могут быть связаны с делением имущества при разводе (документы об образовании, трудовые книжки и т.д.).

При разводе супругов необходимо будет решить вопрос о разделе ипотеки и квартиры. При этом, если ипотека была взята на обоих супругов, они будут нести общие расходы по ее погашению. Если у супругов имеется общая собственность на квартиру, они могут решить этот вопрос разными способами, например, продать квартиру и поделить полученные деньги. Если же квартира находится в собственности одного из супругов, то он может ее сохранить, выплатив другому супругу долю в ее стоимости.

В данном случае регулирование правовых вопросов будет проходить в соответствии с "Семейным кодексом РФ" (статьи 34-37, 41-45, 47-50), "Гражданским кодексом РФ" (статьи 256, 306, 309, 334, 354) и "Жилищным кодексом РФ" (статьи 244-249). Также необходимо учитывать судебную практику и иные законы и нормативные акты, применимые к данному случаю.