Ипотека при покупке квартиры в браке: условия, залог, права на долю при разделе имущества

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного на праве наследования, дарения или по иным основаниям, предусмотренным законом.

Следовательно, новая квартира, приобретенная во время брака с использованием ипотеки, ​​является совместной собственностью супругов. Оформление квартиры на мать супруги по соглашению об уступке прав требования не влияет на статус ее совместной собственности.

При разделе имущества в случае развода супругам предоставляется право согласовать с достижением согласия способы раздела имущества. Если супруги не могут договориться, имущество подлежит разделу в порядке, установленном законом. При разделе имущества супруги могут добровольно согласовать, что один из них будет иметь право на долю в недвижимости, приобретенной другим с использованием ипотеки. В случае недостижения соглашения по этому вопросу, квартира может быть продана и деньги, полученные от продажи, могут быть поделены между супругами пропорционально доле каждого имущества.

Таким образом, шансы получения доли в новой квартире находятся под влиянием индивидуальных обстоятельств, таких как доход, финансовые затраты, вклад в покупку и т. д. В данной ситуации следует обратиться к юристу для более детального анализа и рекомендаций.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копии договора ДДУ на приобретение новой квартиры и кредитного договора на использование ипотеки.
2. Документы, подтверждающие, что залогом в ипотеке служит другая квартира, принадлежащая супруге.
3. Копии документа об уступке прав требования на новую квартиру с указанием мамы супруги в качестве получателя собственности.
4. Документы, подтверждающие, что оплату за новую квартиру производила супруга.

Шансы получения доли этой квартиры при разделе имущества зависят от многих факторов, включая существующее законодательство, условия договоров, наличие других имущественных споров между супругами и т.д. В общем случае права на собственность на квартиру устанавливаются на основании закона и договоров, заключенных между сторонами. Поэтому, чтобы получить более точный ответ на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Семейный кодекс РФ: - статья 34 (имущество, приобретенное в браке); - статья 256 (порядок раздела имущества). Гражданский кодекс РФ: - статья 252 (уступка требования). Лицевой счёт гражданина РФ: - статья 244 (право на долю в имуществе при разводе).