Ипотека на котлован до брака и в браке: кто платил и кто рискует при разделе имущества? Ответы на вопросы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные права и обязанности супругов, возникшие в период брака, подлежат разделу при его прекращении по любой причине. В данной ситуации, при разводе, имущество, приобретенное супругами в период брака, в том числе квартира и паркинг, подлежат разделу поровну между супругами. Если квартира и паркинг еще строятся и существенно дорожают в процессе, то их стоимость на момент раздела имущества будет учитываться. То есть, если на момент развода стоимость квартиры возрастет, то каждый из супругов получит половину от увеличенной стоимости. Выплаченные средства за ипотеку будут делиться поровну между супругами, за исключением случаев, когда один из супругов докажет, что выплаты были произведены за счет его собственных денежных средств. Если же супруги выплачивали ипотеку из общих денежных средств, то выплаченная сумма будет разделена поровну между ними.

Для решения данных вопросов будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи на квартиру и паркинг, в котором указаны условия сделки, размер первоначального взноса, сроки оплаты, размер ежемесячных платежей, порядок перехода права собственности и прочие важные условия.

2. Договор ипотеки на квартиру и паркинг, в котором указаны условия кредитования, размер процентной ставки, срок кредита, размер ежемесячных платежей, порядок погашения долга и прочие важные условия.

3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и паркинг.

4. Справки об оплате ежемесячных платежей по ипотеке и остатка долга по кредиту.

5. Бухгалтерские документы, подтверждающие выплату первоначального взноса и всех ежемесячных платежей.

6. Иные документы, подтверждающие факты, имеющие значение для рассмотрения дела о разделе имущества в рамках судебного процесса.

Ответив на вопросы по содержанию, естественно, что юрист не будет принимать дополнительную информацию, а оценивает только по заданному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств дела и многих факторов, которые не могут быть установлены только на основании данной информации. Однако, в данном случае могут быть применены следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 256 - Общая порядок раздела совместно нажитого имущества при разводе
• Статья 318 - Особенности общей долевой собственности мужа и жены
• Статья 333 - Особенности зачета взносов на счетах общей совместной собственности либо наличных средств в общей совместной казне
• Статья 349 - Соглашение о разделе имущества

По каждой из указанных статей необходимо проводить юридическую экспертизу, чтобы определить наиболее правильное применение законодательства Российской Федерации в данной конкретной ситуации.