Что делать, если сосед выкопал котлован под подвал вашего гаража и стена грозит обрушением?

Если сосед строительство не закончил и оно представляет угрозу безопасности Вашей собственности, Вы можете обратиться в местный исполнительный комитет (администрацию) с заявлением о нарушении Ваших прав соседом и запросом о проведении с проверки объекта строительства. В случае, если компетентные органы выявят противозаконные действия со стороны соседа, ему может быть наложен штраф и требование о демонтаже объекта строительства. Кроме того, Вы можете обратиться в суд с иском о признании решения о демонтаже объекта строительства правомерным и взыскании убытков, которые Вам были причинены в результате незаконных действий соседа.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы: 1. Копия документов на право собственности на ваш гараж. 2. Копия документов на право собственности на участок, на котором сосед строит подвал. 3. Фактические доказательства нарушения ваших прав, такие как фотографии, видео, показания свидетелей. 4. Копия письменного уведомления соседа о необходимости прекращения нарушения вашего права с просьбой принять меры по устранению нарушений. 5. Копия ответа (если был получен) или доказательство отклонения заявления соседом.

Для решения вопроса возможны следующие пути: 1. Есть возможность действовать в судебном порядке и требовать принудительного прекращения действий нарушающих ваши права, а также возмещение возникших убытков и причиненного ущерба. 2. Обратиться в органы государственного надзора и контроля с требованием проведения проверки на объекте строительства. В случае выявления нарушений, со стороны органов могут быть приняты административные меры. 3. Примирительное соглашение с соседом, которое может быть заключено при наличии желания сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности" - Статья 204 Гражданского кодекса РФ "О переходе права собственности" - Статья 1078 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу" - Статья 14 Федерального закона "О защите культурного наследия" - Статья 38 Градостроительного кодекса РФ "Охрана объектов культурного наследия"

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Выписка из ЕГРН на соседний участок с указанием его площади, границ и собственника.

2. Копия договора купли-продажи или прочего документа, подтверждающего право собственности на ваш гараж и участок земли, на котором он расположен.

3. Документальное подтверждение наличия подвала у вас в гараже и его высоты.

4. Фотографии, видеозаписи или письменные свидетельства соседей об эксплуатации строительной техники на соседнем участке и ее влиянии на состояние вашего гаража и подвала.

5. Документы, подтверждающие обращение к соседу с требованием прекратить строительство на границе участков и устранить возникшую опасность для вашего гаража.

6. Ответ от соседа на ваше обращение либо его отсутствие.

На основании предоставленной документации можно будет выяснить правовую ситуацию и принимать дальнейшие меры, например, обратиться в суд или государственные органы для решения данной проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации в Российской Федерации:

1. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении вреда, причиненного имуществу.

2. Статья 1072 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на обеспечение сохранности своего имущества.

3. Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на безопасность товаров и услуг.

4. Статья 23 Конституции Российской Федерации - о праве на жилище и защите собственности.

5. Статья 16.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о возможной ответственности за нарушение прав собственника на сохранность имущества.