Ипотека после развода: обязательное выделение доли детям. Права отца на владение квартирой в случае ЧП и новые вызовы

Отцу младшей дочери на праве законного представительства не будет предоставлено право на вселение в квартиру без согласия остальных собственников жилья. Он может выступать как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, но не имеет права на то, чтобы проживать в квартире на правах собственника или других совладельцев жилья. В случае, если с Вами что-либо случится, законодательство предусматривает строгие правила наследования имущества, в том числе и квартиры. Если Вы не оформите завещание, Ваша доля может быть унаследована юридическими преемниками в соответствии с законодательством Российской Федерации. Что касается опасений, связанных с возможным нарушением Вашей собственности или разделки права собственности, Вы можете обратиться в суд или к юридическим организациям для защиты своих интересов в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие использование материнского капитала для ее приобретения.

2. Решение суда по определению места жительства младшей дочери и документы, подтверждающие, что отец младшей дочери наделен правом видеть ее в определенные часы вне места жительства и регистрации ребенка.

3. Документы (заявления, согласия) о выделении доли своим детям, обращенные в Росреестр.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Ответ на вопрос о том, имеет ли отец младшей дочери право на вселение в квартиру на правах законного представителя несовершеннолетнего ребенка, зависит от того, какие дополнительные условия были оговорены в решении суда по определению места жительства младшей дочери и при разработке договора купли-продажи квартиры.

Относительно вопроса о правах на владение квартирой у отца младшей дочери в случае длительного пребывания ее матери в больнице, следует указать, что это зависит от наличия или отсутствия завещания или соглашения на раздел имущества при возможном разводе. Если такие документы отсутствуют, то права на наследование квартиры будут регулироваться согласно законодательству РФ. При этом, отец младшей дочери может иметь право на наследование доли квартиры и принимать участие в управлении ею как совладелец.

Статья 29 Семейного кодекса РФ об участии родителей в воспитании детей.

Статья 35 Семейного кодекса РФ о праве ребенка на жилище.

Статья 282 Жилищного кодекса РФ о праве общей долевой собственности на жилье.

Статья 241 Гражданского кодекса РФ о праве собственности.

Статьи п. 1 и 2 ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".