Ипотека на участок с домом: решаем проблему несоответствия данных ЕГРН и техплана

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, соответствие данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с фактическим положением дел является важным условием для возможности регистрации ипотеки и обладания имеющимся недвижимым имуществом.

При изменении данных ЕГРН, возможны задержки, связанные с обработкой информации и подготовкой соответствующих документов. Длительность процедуры зависит от конкретных обстоятельств дела и работы регистрирующих органов, однако в целом, перерегистрация недвижимости должна занять не более нескольких недель.

Поэтому, в данном случае, для устранения различий между данными ЕГРН и техпланом, необходимо связаться с компетентными органами и выявить необходимые шаги для проведения перерегистрации недвижимости в соответствии с требованиями закона.

Для внесения изменений в Единую государственную регистрационную запись (ЕГРн) необходимо подготовить следующие документы: - заявление на внесение изменений в ЕГРн; - свидетельство о праве собственности на объект недвижимости; - документы, подтверждающие право на внесение изменений (например, договор дарения или иной договор, в соответствии с которым был передан дом); - технический паспорт на объект недвижимости (техплан).

В случае, описанном в Вашем вопросе, необходимо подготовить документы, подтверждающие согласование изменений с банком, выступающим кредитором, а также исправленный техплан. В зависимости от загруженности регистрирующего органа, сроки внесения изменений в ЕГРн могут колебаться, но в целом процедура не должна занять более нескольких дней. Однако, возможны задержки, которые могут быть вызваны различными причинами, такими как большое количество заявлений на регистрацию или отсутствие свободных специалистов.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Эффективность сделок".

Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к форме сделок".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена договора".

Статья 1305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 1317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки имущества".

Статья 1322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии при продаже недвижимого имущества".

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества в счет исполнения договора".

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность по договору".

Также могут использоваться статьи закона об основах государственного регулирования недропользования и закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.