Ипотека на квартиру: перспективы для совместной покупки и оформление на двух собственников

Да, вы можете оформить квартиру на двух собственников - на себя и на мужа, при условии, что каждый из собственников фактически внесет свой вклад в приобретение квартиры, либо будет прописан в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации. В таком случае, оба собственника будут иметь равные права на жилье, в том числе право продать свою долю без согласия другого собственника.

Для оформления квартиры на двух собственников необходимо составить договор купли-продажи квартиры и зарегистрировать его в органах Росреестра. Также потребуются документы, подтверждающие собственность каждого из супругов на свою долю в квартире. Если муж берет ипотеку на себя, то он будет указан в договоре ипотеки как заемщик, а супруга может будучи собственником имущества быть указана в договоре ипотеки как залогодатель в случае, если банк требует дополнительные залоги для выдачи ипотечного кредита. В таком случае, супруга должна будет также предоставить документы, подтверждающие ее собственность на долю в квартире.

Нормы законодательства Российской Федерации, применимые к данному вопросу, включают:

• Статью 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность";

• Статью 339 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения";

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

• Постановление Правительства РФ от 1 ноября 2017 года № 1318 "Об утверждении Правил предоставления ипотечных жилищных кредитов";

• Региональное законодательство, устанавливающее порядок оформления права собственности на жилые помещения.