Как взять комнату в общежитии: родители помогут с покупкой, маткапитал и ипотека в игре. Оформление на двух собственников.

Для официального оформления прав на комнату в общежитии необходимо заключить договор купли-продажи. При этом, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, право на имущество может быть установлено только в пользу конкретных лиц. Таким образом, в случае если мать девушки будет являться единственным собственником комнаты, то она будет иметь на нее исключительное право владения, пользования и распоряжения, а мать парня не сможет быть собственником комнаты вместе с ней, даже если примет участие в финансировании ее приобретения. Если же родители будут выступать в качестве совладельцев комнаты, то доли каждого участника в общей совокупности необходимо будет оформить в договоре купли-продажи. При этом, необходимо помнить, что в соответствии с Законом "О материнском капитале" материнский капитал может быть использован лишь на оплату жилья для матери гражданина Российской Федерации или матери-одиночки, что означает, что использование материнского капитала на приобретение жилья для брата девушки не является возможным.

Для организации покупки комнаты в общежитии потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату и права покупателя на приобретение недвижимости.

2. Документы, подтверждающие личность и статус каждого из покупателей.

3. Документы, подтверждающие наличие источников финансирования (ипотека, маткапитал, кредит).

4. Договор купли-продажи недвижимости.

Относительно вопроса о распределении прав на собственность, в случае если мама девушки использует материнский капитал, то она будет считаться собственником комнаты, а младший брат девушки может потребовать свою долю в соответствии со своими правами на материнский капитал.

Мама парня может стать со-собственником, предоставив свой вклад в покупку комнаты (ипотеку, кредит), а также заключив договор на совместную покупку и получение права собственности на комнату.

Для уточнения правовой ситуации и соответствующих процедур рекомендуется обратиться к юристу специализирующемся на недвижимости и имущественных отношениях в России.

Гражданский кодекс РФ: Статья 209. Место нахождения имущества Статья 244. Купля-продажа Статья 250. Право собственности Статья 252. Заключение договора купли-продажи Статья 450. Договор товарищества Статья 450.1. Договор совместной деятельности Статья 433. Комната и жилое помещение