Как получить одобрение ипотеки на 1,2 млн руб. с первоначальным взносом 120 тыс. руб. для покупки выбранного жилья в Домклик

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при покупке жилого помещения в кредит, сумма кредита определяется исходя из стоимости недвижимости. Если Вам одобрили ипотеку на сумму 1 200 000 рублей и у Вас есть первоначальный взнос в размере 120 000 рублей, то максимальная стоимость жилья, которое Вы можете приобрести, составляет 1 320 000 рублей.

Стоимость конкретного жилья зависит от многих факторов, таких как расположение, состояние, площадь и т.д., поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом по недвижимости для выбора наиболее подходящего варианта.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие и размер первоначального взноса; 2. Справку о доходах и налоговых платежах за последние 12 месяцев; 3. Выписку из банковского счета на последние 6 месяцев; 4. Копию паспорта и СНИЛС; 5. Документы на приобретаемое жилье (например, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и другие).

Эти документы необходимы для подачи заявки на ипотечный кредит и последующего рассмотрения заявки банком. Кроме того, для выбора кредитной программы и дальнейшего оформления документов может также потребоваться дополнительная информация по желаемому жилью и другим финансовым обязательствам заявителя.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в банк, который одобрил вам ипотеку, и провести переоценку стоимости недвижимости. Также вам могут потребоваться документы, подтверждающие источник доходов, сведения о состоянии семейного бюджета, информация о перспективах изменения доходов и другие документы, которые могут запросить в банке. Еще перед покупкой необходимо ознакомиться с документами на жилье, чтобы исключить наличие каких-либо юридических проблем с объектом недвижимости.

Необходимо уточнение, какой вопрос нужно решать: поиска жилья за 1 200 000 рублей или изменения условий ипотечного договора?

Если речь идет о поиске жилья за 1 200 000 рублей, то для решения этого вопроса соответствующие статьи закона не требуются.

Если речь идет об изменении условий ипотечного договора, то необходимо обратить внимание на следующие статьи законов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел 4 "Особенная часть", глава 35 "Договор займа", статьи 810 – 819;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01 ноября 2012 года N 1111 "Об утверждении Правил предоставления федеральными казенными учреждениями услуг по социальной поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий".

Законодательство Российской Федерации дает возможности для изменения условий ипотечного договора с учетом согласования сторон. Однако, изменения могут вноситься только в определенном порядке, который определен вышеуказанными законодательными актами.

Я не могу предоставить конкретный ответ на этот вопрос без дополнительной информации. Пожалуйста, предоставьте более подробные сведения о ситуации, которая требует применения закона, чтобы я мог уточнить, какие конкретные статьи закона будут применяться.