Ипотека и маткапитал: как разделить квартиру в случае развода

В случае разрыва брака, супруги должны поделить имущество, которое было приобретено в браке или было получено ими в браке. В случае с квартирой, которая была куплена в ипотеку, сумма, вложенная женой из продажи ее предыдущей квартиры, не должна быть учтена в разделе имущества, так как она была вложена вместе с средствами мужа на оплату ипотеки. Однако, сумма молодежной ипотечной программы (материнский капитал) и деньги, полученные с продажи земельных участков, могут быть учтены при разделе имущества, так как это были индивидуальные вложения каждого из супругов. При разделе имущества квартиры каждый из супругов должен получить ту долю, которая соответствует вкладу каждого из них в ее приобретение.

Для разрешения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на имя мужа.
2. Документы, подтверждающие источник средств, вложенных женой в покупку квартиры (например, договор купли-продажи предыдущей квартиры жены).
3. Договор ипотеки на имя мужа.
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала и средств, полученных от продажи земельных участков для приобретения квартиры (например, соответствующие справки и договор купли-продажи).
5. Если имеются, документы, подтверждающие совместное проживание и совместное использование квартиры (например, договор совместной собственности или соглашение об использовании общей собственности).

По российскому законодательству при разделе имущества супругов, квартира, купленная в ипотеку, будет считаться общей собственностью супругов, если они жили вместе в этой квартире во время погашения ипотеки. В данном случае, при разводе, на квартиру будут претендовать оба супруга. Раздел имущества будет проводиться в судебном порядке и в зависимости от долей в праве собственности, которые будет выявлены в ходе разбирательства, каждый из супругов получит свою долю имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса о разделе квартиры в случае развода супругов, могут быть следующими:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок раздела имущества супругов при наличии соглашения между ними;

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая содержит правила о разделе общей долевой собственности на имущество супругов;

3. Статьи 256.1-256.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают порядок раздела имущества, полученного в браке, в случае его расторжения;

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.10.2012 N 51 "О некоторых вопросах практики применения судами законодательства о брачно-семейных отношениях", которое содержит рекомендации для судей при разделе имущества в случае развода.