Как выгодно приобрести квартиру в ипотеку на материнский капитал, опыт закрытия ипотеки и кредита, делимость имущества и решение проблем с кадастровым учетом.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд обстоятельств, включая наличие и содержание договоров ипотеки, потребительского кредита, правовой режим приобретенной в новом жилом помещении и др. Однако, в целом можно заметить, что если вы являетесь собственником, то вам обладает соответствующим правом на продажу квартиры. При этом необходимо учесть, что в случае наличия просрочек по кредиту или задолженностей по другим обязательствам перед государственными органами, продажа квартиры может оказаться затруднительной, так как за долги могут быть наложены аресты на имущество. Также стоит учесть, что продажа недовольными соседями может быть оспорена в суде в случае нарушения их прав. Поэтому перед продажей квартиры необходимо внимательно изучить все юридические аспекты этого вопроса и получить исчерпывающую правовую консультацию.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита, а также его погашение, включая дополнительный потребительский кредит и все документы, связанные с приобретением новой квартиры. 2. Оригиналы документов о праве собственности на первую квартиру, которая сгорела, если таковые имеются. 3. Оригиналы свидетельства о рождении детей, для которых планировалось выделение долей в собственности. 4. Документы, подтверждающие попытки снять квартиру с кадастрового учета и прекратить права собственности. 5. При необходимости, документация, связанная с возможными правовыми спорами со соседями. 6. Документы, подтверждающие факт пожара и уничтожения имущества в первой квартире. 7. Документация об оценке стоимости первой квартиры, которую необходимо продать, чтобы прекратить права собственности на нее.

Чтобы решить вопрос с продажей сгоревшей квартиры и прекращением права собственности на нее, следует обратиться к нотариусу для составления и регистрации соответствующих документов. При продаже квартиры необходимо учесть все возможные юридические и финансовые последствия данной сделки и консультироваться со специалистом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал, подтверждающий права собственности на данную квартиру.

2. Документы, подтверждающие выплату кредитов и закрытие ипотеки.

3. Заявление о выделе долей детям, подписанное обоими собственниками квартиры.

4. Свидетельства о рождении детей, которым выделяются доли.

5. Документы о покупке новой квартиры.

6. Сведения об обстоятельствах происшествия – сгоревшей квартире и наличии соседей, не дающих снять с кадастрового учета.

7. Документы, подтверждающие права на наследование по закону в случае, если ТСЖ не согласится перерегистрировать/выписать созможейной сгоревшей квратиры.

Для продажи квартиры, согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо согласие всех собственников. Если согласие не получено, то вы можете обратиться в суд с иском об ограничении прав собственности других собственников на данную квартиру либо истребовать выкуп их долей в судебном порядке. Однако, в описанной ситуации, вам необходимо обратиться к юристу для более подробного консультирования.

Статьи 131, 256, 307, 442, 450, 452, 456, 466 Гражданского кодекса РФ. Иные нормы законодательства могут также применяться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 256, 305, 450, 451. Закон РФ "О материнском капитале", статья 7. Федеральный закон "Об ипотечном обеспечении и ипотечных ценных бумагах", статьи 19, 21. Кроме того, для продажи квартиры также необходимо провести процедуру перерегистрации недвижимости в Росреестре.