Iпотека и материнский капитал: квартира, бывший супруг и угрозы

При разводе имущественные споры могут решаться судебным порядком в зависимости от договоренностей между супругами о разделе имущества. Ответ на данный вопрос зависит от условий договора на приобретение имущества, включая квартиру и использование материнского капитала при ее приобретении. Если ваш бывший супруг является титульным заемщиком и происходила совместная покупка квартиры, то ему, возможно, будут принадлежать доли, но при этом и Вам полагается доля согласно условиям совместной покупки. Тем не менее, необходимо изучить конкретный договор на приобретение квартиры и использование материнского капитала, а также оценить все другие обстоятельства, чтобы дать более точную оценку возможных последствий. Если возможно, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выполнения всех необходимых правовых действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита;
2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование на приобретение жилья;
3. Договор о расторжении брака;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
5. Документы, свидетельствующие о том, кто из вас является титульным заёмщиком, а кто - созаемщиком;
6. Решение суда о разделе имущества, если таковое имеется.

Стоит отметить, что законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность забирать жилье в случае, если один из созаемщиков перестал платить по ипотеке или хочет выйти из неё. Для изменения порядка участников договора ипотеки понадобится согласие банка-кредитора, который может выступать в качестве стороны, защищающей свои интересы. *** Однако, если были нарушены условия ипотечного договора, например, не были оплачены кредитные платежи, или допущены нарушения при использовании материнского капитала, то банк может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании долга.

Также, учитывая, что доли в жилье не выделены, возможна совместная собственность, где каждый из вас владеет определенной долей в квартире, которая может быть равной или не равной. Поэтому при возникновении споров необходимо обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского права и/или представителю банка-кредитора.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 250, 450, 457, 463, 464-465; Федеральный закон "О материнском капитале" статьи 5, 7, 8, 17. Кроме того, могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации и иных законов, регулирующих вопросы собственности и обязательств.