Ипотека и ДДУ: Как оформить квартиру, не в собственности и не сданную. Претендование на жилье для супруга и детей.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, супруги имеют право на равный доступ к имуществу, независимо от того, какой из них является владельцем указанного имущества. Таким образом, будущий супруг и его дети от предыдущего брака могут иметь претензии на жилье, если они будут доказаны в судебном порядке. Однако, так как квартира еще не в собственности и не передана клиенту, возможны различные варианты решения данной ситуации в рамках заключенного договора ДДУ. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по недвижимости или юристу, чтобы получить более подробную информацию и конкретные рекомендации по данному вопросу.

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия договора ДДУ и условия кредитного договора по ипотеке, а также определить правовой статус имущества и права супругов в рамках данного брака.

В связи с этим, для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Договор ДДУ; - Кредитный договор по ипотеке; - Свидетельство о заключении брака (после его заключения); - Решение суда о разводе (если один из будущих супругов ранее был женат или состоял в зарегистрированном браке).

Также может потребоваться дополнительная юридическая консультация для определения точных юридических последствий данного брака и правоотношений в отношении имущества.

Статья 309 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре", статья 38 Семейного кодекса РФ "Действие брачного договора после прекращения брака", статья 256 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".