Как получить наследство после смерти тети и защитить свои права на сданную в аренду квартиру

Здравствуйте! Если Вам оставлена квартира по завещанию, то Вы становитесь ее полным собственником в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Наследство подлежит вступлению в силу через 6 месяцев после открытия наследства. Однако, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании Вас наследником и запросить приостановление исполнения решения суда об установлении наследственного порядка, чтобы принудительно выселить жильцов из квартиры. Также следует обратить внимание на условия договора аренды. Если ставка аренды закончилась и их договор уже не действует, то они обязаны освободить квартиру. Если же договор действует, то Вы можете попросить арендаторов выехать, но можете возникнуть сложности с их выселением без обращения в суд. В любом случае, было бы правильным обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данной ситуации, Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства. В процессе наследования, наследник приобретает права на наследственное имущество, в том числе и право на получение доходов от аренды квартиры.

Выселение жильцов не является самостоятельным действием, но возможно, если имеется основание для расторжения договора аренды, например, в случае нарушения условий договора. Также есть возможность досрочного расторжения договора аренды, если это предусмотрено в договоре. В любом случае, вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более подробную информацию о правовых последствиях данных действий.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Права наследника до принятия наследства", статья 682 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения", статьи 685, 686, 689 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды жилого помещения", статья 119 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений", статья 180 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил аренды жилого помещения или комнаты, если эти действия повлекли за собой значительный вред правам или законным интересам граждан".