Ипотека и бывший супруг: права и риски в случае развода

Если в совместном браке квартира была приобретена обоими супругами и оформлена на них обоих, то продавать ее может только согласно обоих собственников. Если квартира была оформлена только на одного из супругов, то он/она может её продать без согласия другого, если это не было запрещено решением суда или договором брачного контракта. Однако, если квартира в залоге у банка, то и продажу квартиры должен одобрить банк, так как он является обременителем имущества. В конкретном случае необходимо обратиться к договору о браке и документам на квартиру, а также получить юридическую консультацию от надежного юридического консультанта.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный при ее приобретении в ипотеку, с указанием условий и сроков выплаты ипотеки.

2. Документы, подтверждающие факт выделения материнского капитала для приобретения квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве и т.д.

4. Решение суда о разводе, в котором должны быть указаны условия раздела имущества.

5. Если имеются, то иные документы, связанные с вашим имуществом, что могут помочь в решении данного вопроса.

Ответ на ваш вопрос о том, может ли бывшая супруга продавать квартиру без вашего согласия, зависит от того, какие юридические действия были произведены при разделе имущества после развода. Если квартира была включена в вашу и ее общую собственность, то, соответственно, сделки по продаже квартиры могут быть совершены только с согласия обеих сторон. Если же в результате раздела имущества квартира была присуждена ей в исключительную собственность, то действия вашей бывшей супруги по продаже квартиры будут допустимы. Однако, в любом случае, вам необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы выяснить, на каких условиях был произведен раздел имущества и каким образом защитить свои интересы в случае возникновения конфликтной ситуации.

10, 212, 256, 260 Гражданского кодекса РФ.