Ипотека, брачный договор и развод: Кто станет собственником квартиры?

Если в брачном договоре было прописано, что квартира является исключительным имуществом одного из супругов, то бывший муж не имеет права претендовать на нее после развода. Однако, если была налагающаяся обязанность обеспечения жильем и другие условия, возможно, он может обратиться в суд с требованием о предоставлении права на жилье. Лучше обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в защите своих интересов.

В данной ситуации следует подтвердить наличие брачного договора и доказать, что квартира была приобретена во время брака и зарегистрирована только на одного из супругов в соответствии с действующим законодательством. Для этого могут потребоваться следующие документы:

1. Брачный договор
2. Договор ипотеки на приобретение квартиры
3. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита, внесение первоначального взноса и т.д.
4. Договор купли-продажи квартиры
5. Справка из Росреестра об учете прав на недвижимое имущество

Если брачный договор содержит положения о том, что имущество, приобретенное в браке, является собственностью только одного из супругов, то единственный собственник квартиры по закону останется только вы. Однако, если брачный договор не содержит таких положений, процедура раздела имущества может оказаться более сложной и муж сможет претендовать на часть имущества, включая квартиру, в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Семейный кодекс РФ:

- статья 33 "Порядок определения принадлежности имущества" - статья 34 "Имущество супругов" - статья 35 "Права на жилище"

1. Гражданский кодекс РФ:

- статья 34 "Право собственности" - статья 40 "Права на имущество"

1. Федеральный закон от 30 ноября 1995 г. № 208-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

- статья 25 "Права на имущество, приобретенное в залог"

1. Закон РФ от 20 декабря 1991 г. № 395-1 "О брачном договоре":

- статья 15 "Переход права собственности на имущество, определенное брачным договором"