Iпотека без супруга: как оформить только на себя и избежать дополнительных требований банка

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении ипотечного кредита на жилье, банк имеет право требовать участия супруга в качестве созаемщика, если заемщик находится в законном браке. Если Вы уже подали полный пакет документов для рефинансирования и Вам было дано одобрение банка, то в этом случае Ваш банк не может требовать привлечения супруга в качестве созаемщика. Если в ходе переговоров с банком Вам продолжают настаивать на привлечении супруга в качестве созаемщика, Вам необходимо обратиться к юридическому специалисту для защиты Ваших прав и интересов.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор оригинальной ипотеки, который будет доказывать, что ипотечный кредит был оформлен только на заявителя.

2. Документы, подтверждающие солидность доходов заявителя - копии трудовой книжки, справки о доходах и др.

3. Свидетельство о браке и/или договор о брачном имуществе, если таковые имеются.

4. Письменное заявление заявителя, в котором она объясняет свою позицию, что участие супруга ей не интересно.

Возможно, что инспектор берет на себя ответственность за то, что юридический отдел банка может считать, что участие супруга является необходимым. Можно обратиться к вышестоящему управлению банка и попросить дать письменный ответ, согласно которого участие супруга не является обязательным.

В целом, вопрос оформления рефинансирования только на одного заемщика решается индивидуально с каждым банком. Поэтому необходимо связаться с отделом рефинансирования банка и согласовать дальнейшие действия.

Статья 22 Семейного кодекса Российской Федерации - об участии супругов в сделках и распоряжении имуществом. Статья 117 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отказе в исполнении договора. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке заключения договора.