Экономия на арендной плате земли в ГСК: деление платежа только среди платежеспособных членов и расчет на 50%. Оплата только за свой бокс без дополнительных выплат за неплательщиков.

Согласно ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Гаражно-строительный кооператив (далее - ГСК), являясь добровольным объединением граждан, может устанавливать внутренние правила и распорядки, в том числе по вопросам взаиморасчетов между членами кооператива, в пределах, не противоречащих законодательству Российской Федерации. Однако ГСК не имеет права устанавливать правила, нарушающие права и законные интересы членов кооператива, а также правила, противоречащие общепризнанным принципам и нормам морали и права.

Исходя из вышеизложенного, ГСК не имеет права делить арендную плату земли только на платежеспособных членов, если такое правило не предусмотрено в уставе или внутренних правилах кооператива и не противоречит законодательству Российской Федерации. В случае наличия злостных неплательщиков, ГСК должен принимать меры к их привлечению к ответственности и взысканию задолженностей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если расчет арендной платы, по которому она делится на оставшихся платежеспособных членов, установлен правомерно и не противоречит законодательству Российской Федерации, то Вы обязаны уплатить свою долю арендной платы в соответствии с установленным расчетом.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав ГСК, который определяет права и обязанности членов, в том числе и по взаиморасчетам между ними.

2. Договор аренды земли, на основании которого ГСК получает право использования земельного участка. В договоре должны быть прописаны условия оплаты арендной платы.

3. Правила взаимодействия ГСК с ее членами, которые должны устанавливать порядок взаиморасчетов между ними.

4. Документы, подтверждающие факт неплатежей одними из членов ГСК.

5. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере аренды земельных участков, в том числе и правила расчета арендной платы.

На основании анализа указанных документов и нормативно-правовых актов можно будет определить, имеет ли ГСК право делить арендную плату земли только на платежеспособных членов и каким образом должны быть рассчитаны платежи за аренду земли в данной ситуации.

Конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, таких как тип и местоположение земли, условия договора аренды и действующее законодательство в данной области. Однако, в целом рекомендуется обратиться к следующим статьям:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-658)
• Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" (статьи 2-30)
• Указ президента Российской Федерации "О порядке установления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности" от 08.06.2015 года № 289.