Iпотека и залог земельного участка: оспорение требований банка, банкротство, дополнительная ипотека и возможное лишение дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы являетесь заемщиком и обязаны выполнять свои обязательства по погашению кредитов и ипотеки в соответствии с условиями договора. Однако, в случае если Вы не можете выполнить свои обязательства по кредитам и ипотеке, Ваш домик находится под угрозой продажи для погашения долга банку.

Относительно правовой защиты единственного домика, который не является предметом залога, следует уточнить обстоятельства вашей ситуации и провести юридическую экспертизу Вашей документации и ходатайство, представленное в суде в отношении залога и исполнительного производства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом; - Договор ипотеки на строительство нового дома, оформленный в банке в 2008 году; - Решение суда по делу, которое было возбуждено банком в 2010 году на взыскание суммы долга и реализация земельного участка; - Акты о невозможности взыскания на земельный участок.

Согласно действующему законодательству, если земельный участок, на который была оформлена ипотека, не является предметом залога, то банк не может требовать от вас продажи данного участка. Однако, если было принято решение суда о взыскании суммы долга и реализации земельного участка, то данной ситуации может быть способствовано решение выполнения данного решения.

По вопросу обязательности платежей по действующим кредитам и ипотекам, следует отметить, что вы обязаны выплачивать заемные средства согласно условиям договоров, которые были заключены вами с банком. Однако, если у вас имеются доказательства, что родители дают денежные средства на погашение долга, то это может быть учтено при предоставлении справок о доходах и соответствующей налогообложения по установленным правилам.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения правовой консультации по данному вопросу, т.к. положения, содержащиеся в документах и условиях договоров, могут иметь свои особенности, которые могут повлиять на решение данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и данного дела в целом. Однако, следует отметить следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 349-369 (о залоге); - Гражданский кодекс РФ, статьи 143-151 (о правах собственности); - Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 128-136 (о прекращении исполнительного производства); - Закон о банкротстве № 127-ФЗ (о процедуре банкротства и последствиях для кредиторов и должников); - Трудовой кодекс РФ, глава 49 (о женщинах, в том числе в декретном отпуске); - Налоговый кодекс РФ (об уплате налогов и государственных пошлин); - Уголовный кодекс РФ, статьи 159-159.6 (о мошенничестве и проч. преступлениях, связанных с банковской деятельностью).

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и выработки конкретных действий.