Ипотека без договора с ТСЖ в Москве: легальный способ не оплачивать лифт, охрану и другие услуги, которыми не пользуетесь | Судебные решения

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, если вы являетесь собственником квартиры, вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг, включая услуги ТСЖ. Даже если вы не проживаете постоянно в данной квартире.

Если вы не подписали договор с ТСЖ, это не означает, что вы не обязаны оплачивать их услуги. Обязанность оплаты их услуг возлагается на владельца квартиры, независимо от наличия договора.

Легального способа не оплачивать дополнительные услуги от ТСЖ не существует. Оплата их услуг является обязательной и основана на законодательных нормах.

Если вы приобрели квартиру в новом доме, то заключение договора с ТСЖ может быть предусмотрено договором купли-продажи квартиры, заключенным с застройщиком дома. Проверьте свой договор купли-продажи квартиры.

В случае невыплаты коммунальных платежей, в том числе услуг ТСЖ, могут быть привлечены к ответственности владельцы квартиры, в том числе с привлечением к юридической ответственности. Судебные решения по данному вопросу есть.

Надеюсь, мой ответ помог Вам.

Здравствуйте, Александр!

Отвечая на ваш вопрос, сообщаю, что дополнительные услуги ТСЖ являются опциональными, то есть вы имеете право отказаться от их использования. Однако, для этого необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ и договором, если он заключен, чтобы проверить, какие услуги являются обязательными.

Если договор с ТСЖ не был заключен и вы не использовали дополнительные услуги, то вы не обязаны их оплачивать. Однако, если вы имели возможность пользоваться лифтом, охраной, радио и т.д., то вопрос возможного начисления за данные услуги может решаться в судебном порядке.

Будьте внимательны и ознакомьтесь с правилами использования услуг ТСЖ и уставом, и если у вас возникнут вопросы, обращайтесь к юристу для консультации.

Статья 733 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 458-462 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации