Ипотечный кредит в USD: рефинансирование, изменение валюты и налоговый вычет - правила и разъяснения регулятора и судебной практики

Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется для уменьшения налоговой базы до полученного за год дохода, но не более чем на сумму процентов по договорам займа, не превышающую три миллиона рублей. Если в новом кредитном договоре были указаны условия предыдущего договора и на основании этого произведено рефинансирование, то можно считать, что в данном случае сумма процентов по договорам займа не должна превышать три миллиона рублей. Рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, который сможет детально изучить обстоятельства дела и дать правовую оценку. Официальных разъяснений в данном случае не было, а судебная практика может иметь существенные отличия от конкретных обстоятельств дела.

Для решения вопроса о действии ограничения на включение в имущественный налоговый вычет по НДФЛ совокупно только 3 млн. руб. процентных платежей в отношении нового кредитного договора на рефинансирование возможно потребуется предоставление следующих документов:

1. Кредитный договор на приобретение квартиры, заключенный в 2008 году;

2. Кредитный договор на рефинансирование, заключенный в 2016 году;

3. Письменное подтверждение банка о том, что имело место рефинансирование первоначального кредита и изменение валюты кредита.

Данные документы позволят юристу оценить изменения в условиях ипотечного кредита, а также выяснить, какие правила и ограничения на налоговый вычет по НДФЛ применимы к новому кредитному договору на рефинансирование.

Относительно наличия разъяснений регулятора и/или судебной практики по данному вопросу, возможно, будет полезным обратиться к налоговым законодательным актам, а также к судебной практике по аналогичным случаям. Налоговый кодекс и постановления ФНС могут содержать полезную информацию по этому вопросу, также читайте специализированные статьи и Консультацию у специалиста в этой области.

Статья 220 налогового кодекса Российской Федерации.