Ипотечный кредит с женой-созаемщиком: выделение 100% доли жене и налоговый вычет

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при наличии совместно нажитого имущества, каждый из супругов имеет на это имущество идеальную долю в размере 50%. При этом, если каждый из супругов участвовал в оплате имущества различными долями, они имеют доли в имуществе в соответствии с этими вкладами.

Следовательно, в данном случае нельзя выделить жене 100% долю в квартире, так как в квартире будет совместная доля супругов. Налоговый вычет может быть получен только одним из супругов, который не имел возможности получить его в прошлом году.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки на оформление кредита; 2. Договор поручительства жены; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 4. Документы, подтверждающие регистрацию жены в этой квартире.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выделение 100% доли в квартире жене для получения налогового вычета не производится. При совместной покупке квартиры супругами, процент каждого из них в совместной собственности зависит от договоренности между ними, которая должна быть оформлена в соответствующем документе или в договоре брачного контракта.

В данной ситуации, жена может претендовать только на долю в квартире, которая была указана в документах, подтверждающих право собственности на квартиру, и которая будет указана в договоре ипотеки. Следовательно, в случае если жена является созаемщиком, ей следует указывать долю, которую она фактически имеет в совместной собственности.

Также стоит уточнить, что налоговый вычет за первичное жилье можно получать только один раз в жизни. Если вы уже получали налоговый вычет при покупке первичного жилья, то второй раз вы его получить не сможете.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 Гражданского кодекса РФ – об определении долей в общей собственности; Статья 369 Налогового кодекса РФ – об условиях получения налоговых вычетов при ипотечных кредитах.