Ипотечный кредит: подписание договора в банке и отправка документов в Росреестр. На каком этапе банк может отказать?

Да, банк имеет право отказать в оформлении ипотеки на этапе регистрации документов в Росреестре, если у него имеются основания для этого, например, выявлены недостатки в документах или не были выполнены условия договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Ипотечный договор, подписанный сторонами.

2. Документы, подготовленные для регистрации в Росреестре, включая заявление, паспортные данные, данные об объекте недвижимости и другие необходимые документы.

3. Документы, подтверждающие выполнение всех требований банка, включая справки о доходах, подтверждение трудовой деятельности и прочие.

4. Другие документы, связанные с ипотечным договором и процедурой его регистрации.

Относительно вопроса, может ли банк отказать на данном этапе, следует отметить, что банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, если заемщик не соответствует требованиям банка или если обнаруживаются факты фальсификации документов. Однако, если все документы оформлены правильно и заемщик соответствует требованиям банка, то банк обычно не имеет оснований для отказа в данном этапе. В любом случае, для получения более конкретной информации, следует обратиться к представителям банка или юристам, специализирующимся на ипотечном кредитовании и регистрации прав на недвижимость.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ - статьи 422-432, 444;

2) Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ;

3) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;

4) Постановление Правительства РФ от 28 августа 2012 года № 871 "О порядке оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".