Выписка при продаже доли в доме: на каком этапе оформлять и кому это необходимо?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на долю в доме возникает с момента ее государственной регистрации. Для государственной регистрации сделки необходимо предоставить в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) надлежаще оформленные документы, в том числе документы на исключение из учета регистрации жильцов, выписывающихся из дома. Поэтому, для продажи доли в доме необходимо выписаться из дома всем жильцам, проживающим в данной доле, до ее государственной регистрации.

Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить, какого рода дом имеется в виду. Если это многоквартирный дом, то выписываться не обязательно, поскольку у каждого жильца есть отдельный собственный паёвый взнос и доля в общей собственности. Однако, если жильцы имеют прописку только в данном доме, то изменение количества жильцов непосредственно в доме может повлечь за собой необходимость получения согласия всех жильцов на такую продажу доли. Если же имеется в виду частный дом, то для продажи доли в нем все жильцы должны быть выписаны, поскольку несколько собственников не могут одновременно зарегистрироваться с постоянным местом жительства по одному адресу. Однако, для ответа на этот вопрос более точно и полно, необходимо иметь больше информации о конкретной ситуации, сроках и обстоятельствах сделки. В таком случае, необходимо обратиться за юридической консультацией к адвокату, занимающемуся вопросами недвижимости в России.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 551 ГК РФ "Переход права собственности на долю в общей собственности" - Статья 562 ГК РФ "Возникновение и прекращение общей собственности на жилые помещения и жилые дома" - Статья 244 ЖК РФ "Согласие на продажу жилья" - Статьи 16, 17, 18 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" о праве на жилище.