Ипотечная квартира с помощью материнского капитала: доли родителей и детей в разъяснениях ВС и судебной практике – кто прав?

Судебная практика в данном вопросе неоднозначна, и решение зависит от конкретных обстоятельств дела. Для раздела имущества, приобретенного с помощью материнского капитала, существует две точки зрения. По первой точке зрения, которую поддерживает Закон Верховного Суда РФ от 07.04.2016 № 24-КГ16-11, имущество, приобретенное с помощью материнского капитала, распределяется между родителями и детьми в равных долях. По второй точке зрения, которую поддерживает Закон Верховного Суда РФ от 28.09.2017 № 309-ЭС17-4055, дети имеют право на долю, исходя из размера материнского капитала по отношению к сумме кредита, остальное – доля родителей. Суд решает вопрос о разделе на основании существующих норм законодательства и конкретных обстоятельствах дела.

Для решения данного вопроса, в зависимости от региона, могут понадобиться различные документы, такие как: - копия договора об ипотеке; - копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение; - свидетельства о рождении родителей и детей; - документы, подтверждающие факт использования материнского капитала при приобретении жилья.

Что касается вопроса о разделе квартиры и доле каждого участника, то данный вопрос регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", в случае приобретения жилья с помощью материнского капитала каждый из родителей имеет право на равную долю в этом жилье. Однако, при определении доли каждого участника могут учитываться и другие обстоятельства, в том числе размер материнского капитала, использованного для покупки жилья.

Какую позицию будет занимать суд и какой подход будет применен в данном конкретном случае, зависит от многих факторов, включая соответствующую правовую базу, фактические обстоятельства дела и последующие доказательства участников. Таким образом, в данном случае необходимо провести индивидуальное изучение конкретной ситуации и собрать соответствующую доказательную базу, для определения наиболее эффективной стратегии защиты прав и интересов клиента.

В данном случае, для ответа на данный вопрос, применимы следующие статьи закона:

1. Статья 35 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".

3. Судебная практика высших судов РФ, в том числе определения Верховного Суда РФ от 17.11.2016 № 308-ЭС16 и от 09.02.2017 № 305-ЭС16.