Ипотечная ставка увеличилась до 11,3% после пересчета материнского капитала: анализ правомерности действий банка

Уважаемый, при подписании ипотечного договора процентная ставка должна была быть указана в договоре и являться предметом соглашения между сторонами. Если договор предусматривает возможность изменения процентной ставки при наличии определенных обстоятельств, то следует обратить внимание на условия договора. В случае если условия договора не предусматривали возможность изменения процентной ставки, то ее повышение без вашего согласия будет являться незаконным и нарушением ваших прав как потребителя. Однако, для того чтобы более точно оценить ситуацию, необходимо ознакомиться с договором и деталями Вашего случая.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Ипотечный договор - чтобы ознакомиться со всеми условиями договора, включая условия о процентных ставках.

2. Документы от банка о пересчете ежемесячного платежа, чтобы убедиться в правильности расчетов и наличии условия об изменении процентной ставки.

3. Документы о поступлении средств материнского капитала на счет заемщика, чтобы убедиться в том, что это было основой для пересчета платежа и повышения процентной ставки.

На основании этих документов можно будет рассмотреть, были ли условия об изменении процентной ставки оговорены в договоре, а также оценить правомерность действий банка. Кроме того, следует обратить внимание на соблюдение процедур, установленных законодательством Российской Федерации, при изменении условий договора.

Статья 836 Гражданского кодекса РФ "Возможность изменения условий договора вследствие изменения обстановки" и статья 861 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора" применимы для решения данного вопроса.