Ипотечная квартира, материнский капитал, развод: ответы на важные вопросы

Если квартира была куплена в браке, то ее приобретение является совместной собственностью обоих супругов в равных долях. Вложение материнского капитала не влияет на размер доли супругов в праве собственности на квартиру.

В процессе раздела имущества, супруги могут договориться о том, кому достанется квартира, но если такого соглашения не будет, то имущество будет делиться между супругами поровну, включая квартиру, пока ипотека не будет полностью оплачена. В случае, если один из супругов, не исполнял своих обязательств, то его доля в праве собственности на квартиру может быть уменьшена, а иными решениями суда.

Для решения вопроса о делении квартиры, в которую вложен материнский капитал, а также ипотека еще не вся оплачена, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки.
2. Свидетельство о рождении второго ребенка и свидетельство о выдаче материнского капитала.
3. Ваши совместные доходы, подтвержденные справками об установленных доходах за предыдущий год или в период брака.
4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение, улучшение и ремонт квартиры.
5. Иные документы, которые могут подтвердить ваши права на квартиру или материнский капитал.

Согласно законодательству Российской Федерации при разводе квартира приобретенная в браке, в том числе и в ипотеку, должна быть поделена между супругами в соответствии с заявленными ими требованиями, если они не могут договориться между собой. При этом, суд должен учитывать право матери на материнский капитал.

В случае, если ипотека еще не оплачена полностью, суд может учесть этот факт при делении квартиры. Возможным вариантом является вариант, когда квартира может быть передана одному из супругов с условием, что он (она) полностью возьмет на себя обязанности по ипотеке.

При разделе имущества супругов, материнский капитал, полученный вами на рождение второго ребенка, может быть учтен как ваша доля в квартире. Однако, в этом случае, суд может также учесть долю супруга в квартире и принять решение о целесообразности выкупа этой доли за ваш счет.

В целом, правильное решение данного вопроса требует комплексного анализа всех обстоятельств дела, профессиональной оценки конкретной ситуации и действий опытного юриста в данной области.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - Раздел имущества между супругами при прекращении брака;
2. Гражданский кодекс РФ, раздел 2 глава 16 - Общие положения об имущественных правоотношениях бывших супругов;
3. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О материнском капитале» - Право на получение материнского капитала и порядок его использования.

На основе данных статей происходит раздел имущества между супругами в зависимости от правового статуса имущества. Также возможно использование материнского капитала при разделе имущества.