Инженерно-техническое обследование жилого дома: возможно ли для ИП без СРО? Ограничения и требования, если сумма договора менее 3 млн. рублей

Согласно Федеральному закону "О саморегулируемых организациях" от 01.12.2007 № 315-ФЗ и законодательству Российской Федерации об инженерной деятельности, для выполнения инженерно-технического обследования жилого дома необходимо иметь соответствующую лицензию или допуск к выполнению таких работ, выданный саморегулируемой организацией (СРО). Однако, если сумма договора на инженерно-техническое обследование не превышает 3 млн. рублей и ИП не занимается проектированием или строительством объектов капитального строительства, то он может заключить договор напрямую с владельцем жилого дома без участия СРО. Однако, исполнение условий договора должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об инженерной деятельности.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Устав ИП, заверенный в установленном порядке.
2. Выписка из ЕГРИП об ИП.
3. Документы, подтверждающие квалификацию ИП в сфере инженерно-технического обследования жилого дома.
4. Договор на инженерно-техническое обследование жилого дома, заключенный между ИП и владельцем жилого дома.
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом владельцем.
6. Документы, подтверждающие, что сумма договора не превышает 3 миллионов рублей.

В случае, если ИП не имеет СРО, то решение данного вопроса возможно при условии, что вид деятельности ИП не требует наличия СРО. Также необходимо учитывать, что в некоторых регионах России может быть установлено обязательное наличие СРО для проведения инженерно-технического обследования жилых домов, в этом случае без наличия СРО заключение договора будет недействительным.

Статей, прямо устанавливающих требования к наличию СРО для заключения договора на инженерно-техническое обследование, нет. Однако, в соответствии со статьей 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если проведение инженерно-технической экспертизы требует специального знания, умения и опыта, и это подтверждается соответствующими документами, исполнитель обязан предоставить заказчику гарантии качества работ. Также стоит учитывать требования, установленные для оказания отдельных видов услуг, например, для строительных услуг требуется наличие СРО (статья 48 Гражданского кодекса РФ).