Индивидуальный жилой дом: Договор энергоснабжения, разделение на 6 помещений и законность ситуации

В данной ситуации необходимо обратиться к условиям договора энергоснабжения, заключенного с частным лицом - собственником дома. Если договор предусматривает возможность выделения отдельных жилых помещений и заключения отдельных договоров на энергоснабжение, то отказ Энергосбыта может быть неправомерным. При этом назначение дома как индивидуального жилого дома не дает оснований для отказа в заключении отдельных договоров на энергоснабжение. В случае, если условия договора не позволяют заключить отдельные договоры на каждое жилое помещение, необходимо рассмотреть возможность изменения условий договора с учетом новых обстоятельств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор энергоснабжения на частное лицо, собственника дома;
2. Кадастровые паспорта и свидетельства о регистрации на каждое жилое помещение.

По законодательству Российской Федерации, владелец жилого дома имеет право самостоятельно распоряжаться имуществом, в том числе на отдельные жилые помещения, в случае их наличия. Каждое жилое помещение имеет право на заключение отдельного договора энергоснабжения с энергосбытом.

Если энергосбыт отказал в заключении отдельных договоров предположительно сославшись на назначение дома индивидуальным, это может быть нарушением прав собственников жилых помещений. В этом случае рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по поставке товаров, выполнению работ или оказанию услуг населению.

Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации. Условия заключения договора ресурсоснабжения в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе порядок заключения такого договора.

Статья 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике". Обязательности продавца электроэнергии при заключении договора ресурсоснабжения.

Статья 24 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Заключение государственных и муниципальных контрактов на оказание услуг в сфере энергетики.