Индивидуальный загородный дом: выбираем участок в зоне Р-4 и разрешаем изменение вида на Ж для межевания

В Российской Федерации зона Р-4 относится к зонам размещения объектов рекреации, спорта и отдыха. Перевод земельного участка с категории Р на категорию Ж возможен только в определенных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Кроме того, для указанного изменения категории участка необходимо использовать процедуры перепланировки и переоформления документов на землю. Решение по данному вопросу принимается администрацией с учетом законодательства и местных условий, после полного изучения документов на участок и подачи соответствующего заявления собственником земельного участка.

В данном случае понадобятся следующие документы: - Заявление на изменение категории земельного участка; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - Кадастровый план земельного участка; - Технический план жилого дома, который предполагается построить на данном участке.

Для изменения категории земельного участка необходимо обращение в орган местного самоуправления, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и сделки с ней. В таком обращении должны быть указаны причины изменения категории, а также представлены все необходимые документы.

Следует отметить, что изменение категории земельного участка возможно только в том случае, если это допустимо согласно градостроительным и экологическим нормам и требованиям.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации - статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.

2. Закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - статьи 12, 13.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 14, 15, 16.