Индивидуальное жилищное строительство на предоставленном участке, проблемы с гос. регистрацией и руководством администрации: две стратегии решения и вопросы регистрации дома

Ситуация, описанная Вами, является сложной и требует комплексного анализа. Однако, на основании имеющихся фактов можно выделить следующие варианты действий:

1) Через суд требовать от администрации привести документы в соответствие с действующим законодательством. В данном случае стоит обратиться к юристу, который поможет составить заявление в суд и предоставит все необходимые доказательства нарушения закона при заключении договора аренды земельного участка.

2) Через суд просить администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка. В данном случае следует обратить внимание на возможность заключения такого договора с учетом правового режима земельного участка и наличия дома на участке.

3) Зарегистрировать дом на земельном участке и только после этого просить землю в собственность на основании новых правил. В данном случае следует учитывать требования законодательства о регистрации дома и процедуры по получению прав на земельный участок.

Кроме того, стоит обратиться к юристу для получения консультаций и помощи в выборе наиболее эффективного варианта решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Решение администрации о предоставлении участка для индивидуального жилищного строительства;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Документы, подтверждающие нарушения закона при заключении договора аренды;
4. Решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок;
5. Документы, подтверждающие смену руководства администрации;
6. Документы, подтверждающие факт возведения дома на участке;
7. Иные документы, связанные с данной ситуацией (если таковые имеются).

Чтобы решить данный вопрос, необходимо обратиться в суд и подать иск о признании договора аренды земельного участка недействительным в связи с нарушениями закона. Также можно обратиться с иском о принудительном прекращении аренды земельного участка и обращении его в собственность.

Если дом на участке не зарегистрирован, то для начала необходимо провести процедуру его государственной регистрации. После этого можно обратиться в суд с иском о приведении документов в соответствии с действующим законодательством или о заключении договора купли-продажи земельного участка.

Кроме того, стоит проверить возможность требования льготных условий, предусмотренных законодательством на 1 июля 2001 года. Для этого также может потребоваться предоставление дополнительных документов.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической помощью для составления искового заявления и представления интересов в суде.

Закон "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 N 131-ФЗ Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ Гражданский кодекс РФ Закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 30.12.2001 N 177-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.