Индивидуальное строительство на участке 10 соток в Московской области: где перевести категорию земель и провести межевание?

Перевод категории земель возможен только на основании решения соответствующих органов власти и законодательства Российской Федерации. Если администрация отказала в переводе категории земель, то необходимо обратиться за юридической консультацией и узнать возможные способы решения данной ситуации. В случае проведения межевания на участке необходимо соблюдать законодательные требования, включая разрешительные документы и перевод категории земель, если это необходимо.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы: 1) договор купли-продажи участка земли; 2) документы, подтверждающие право собственности на участок земли (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН); 3) документы, подтверждающие кадастровую стоимость участка земли; 4) заявление на перевод категории земель или проведение межевания; 5) планы участка земли и проект возведения индивидуального жилого дома; 6) протокол собрания собственников земельных участков на тему перевода категории земель или проведения межевания.

Далее, вы можете обратиться в Росреестр с заявлением на перевод категории земель или проведением межевания. Однако необходимо отметить, что проведение межевания без перевода категории земель не является возможным, так как на земельном участке запрещено строительство жилых домов.

Также, необходимо убедиться, что вы соответствуете всем условиям для перевода категории земель или проведения межевания (например, наличие согласия администрации района).

В случае отказа администрации района, вы можете обратиться в суд с иском о переводе категории земель или проведении межевания. Однако, данную ситуацию необходимо консультироваться с юристом, так как решение данного вопроса может быть связано с рядом юридических проблем.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 38, 39, 47)
• Федеральный закон "Об особенностях отчуждения и аренды земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 1, 2, 3, 4)
• Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации" (статьи 2, 5, 6, 7)
• Федеральный закон "Об особенностях использования земель на территориях, находящихся в зоне особого экологического режима" (статьи 2, 3, 4)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 6, 20)

Для решения вопроса о переводе категории земель или проведении межевания необходимо обратиться к законодательству, регулирующему использование и оборот земель, а также к местным правовым актам, устанавливающим порядок и условия использования земельных участков в конкретном муниципальном образовании. Решение данного вопроса может быть связано с процедурой изменения целевого назначения земельного участка или согласования проекта межевания с органами местного самоуправления и соответствующими органами исполнительной власти.