Имущественный вычет при смене титульного заемщика по ипотеке: условия и возможности

Согласно Закону № 167-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при замене титульного заемщика по ипотеке, договор кредитования подлежит изменению. Новый титульный заемщик при этом не имеет права на получение имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц за прошлые годы, если они были начислены в пользу предыдущего заемщика. Однако, если вы собираетесь зарегистрировать вашу совместную собственность на квартиру и на этой основе получить имущественный вычет, то это возможно. Необходимо обратиться в налоговую инспекцию и получить консультацию о порядке получения данного вычета при наличии совместной собственности на жилой объект.

Для решения данного вопроса новый заёмщик необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на смену титульного заемщика и созаемщика по ипотеке.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, приобретенную до брака.
3. Документы, подтверждающие доходы нового заёмщика, такие как справка о доходах, налоговая декларация и прочие.
4. Документы, подтверждающие право супруга на вычеты подоходного налога, такие как документы о доходах и налоговые рассчёты.

Стоит также учитывать, что возможность получения имущественного вычета подоходного налога новым заёмщиком будет зависеть от суммы выплаченных процентов по кредиту и наличия неиспользованных вычетов у предыдущего заёмщика. В данном случае стоит обратиться к банку, выдавшему ипотеку, для получения подробной консультации.

84.1 Налогового кодекса Российской Федерации.