Имущественный вычет: как вернуть его после получения свидетельства о собственности и где подать документы

Добрый день, Ольга!

Отвечаю на Ваши вопросы:

• Вы можете вернуть имущественный вычет сразу же после получения свидетельства о собственности, если у Вас уже есть право на его получение по другим основаниям. В ином случае необходимо дождаться года с момента получения свидетельства о собственности.
• Документы на имущественный вычет необходимо подавать в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости.
• В случае предоставления доверенности на подачу документов на имущественный вычет мамой, она может подать эти документы от своего имени.
• Если Вы решите продавать данную недвижимость, то необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц. Если недвижимость была в собственности менее трех лет, то налог уплачивается в размере 13% от продажной стоимости объекта. Если владение объектом более трех лет, то налог не уплачивается.

С уважением, [ваше имя], юрист.

Добрый день Ольга,

Отвечая на Ваши вопросы: - Возврат имущественного вычета возможен после получения свидетельства о собственности на жилое помещение, совершенной покупки или строительства в течение календарного года, независимо от даты приобретения или сдачи в эксплуатацию. Поэтому, вы можете сразу же вернуть имущественный вычет после получения свидетельства о собственности. - Документы на имущественный вычет необходимо подать в налоговую инспекцию по месту прописки. При этом, для получения имущественного вычета в жилых помещениях типа "таунхаус" следует представить документы, которые подтверждают право собственности на такое жилое помещение, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, заключенный договор купли-продажи. - Документы на имущественный вычет может подать сам заявитель или его уполномоченное лицо на основании доверенности. При этом в доверенности должно быть указано, что уполномоченное лицо имеет право подать заявление на возврат налогового вычета. - Если Вы планируете продажу таунхауса в течение трех лет со дня его приобретения, Вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц по ставке 30% от разницы между приобретенной и проданной стоимостью. Если же продажа таунхауса произойдет после истечения трех лет, с момента его получения, то налог на доход физических лиц платить не требуется.

Я надеюсь, что данная информация Вам поможет. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь, с удовольствием помогу.

1) Статья 220 Налогового кодекса РФ. 2) Статьи 220, 220.1, 220.2 Налогового кодекса РФ. 3) Статьи 220, 220.1, 220.2 Налогового кодекса РФ, статья 185 Гражданского кодекса РФ. 4) Статьи 217, 219, 220 Налогового кодекса РФ.