Имущественный вопрос между сестрами: купля-продажа квартиры, права сторон, использование материнского капитала и обезопасительные меры

В данной ситуации необходимо заключить письменный договор между сестрами, который будет регулировать имущественные отношения и условия купли-продажи квартиры. В таком договоре следует установить, что в случае отказа сестры выписываться из квартиры, вторая сестра имеет право продать ее долю в квартире без согласия сестры-собственницы.

Сестра может подать в суд на восстановление прописки в этой квартире, если она может доказать, что имеет на это право. Однако, если такой договор будет заключен, то он будет служить доказательством согласия сестры на продажу ее доли, и сестра не сможет успешно предъявить любые иски в отношении продажи квартиры, если она действительно была согласна на это, подписав указанный договор.

Для решения указанного имущественного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право сестры на использование материнского капитала и получение ипотечных средств для покупки квартиры.

2. Документы на квартиру, которые будут выступать основанием для передачи прав на нее.

3. Документ, подтверждающий устную договоренность о том, что вторая квартира, находящаяся в собственности у вашей мамы, отходит вам.

В данной ситуации, если сестра станет собственником квартиры и вы не имеете договора купли-продажи с ней, то продажа или сдача квартиры без ее согласия будет незаконной. Для обеспечения себя в данной ситуации необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с сестрой с описанием всех условий, прав и обязательств сторон. Это позволит защитить ваши права в будущем.

Сестра может подать в суд на восстановление прописки, но это зависит от конкретных обстоятельств. Если она пропишет в свою новую семью, то это не повлияет на ее право быть собственником квартиры, которую она купила.

43, 131, 132, 209, 244, 250, 252, 309, 330, 450, 454, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному случаю: 1) статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество; 2) статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи; 3) статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве собственности на жилое помещение; 4) статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" - о порядке использования материнского капитала; 5) статьи 333-338 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах по договору купли-продажи; 6) статьи 489-496 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ипотеке.