Купля-продажа квартиры и обмен на дом ИЖС: юридический аспект и использование материнского капитала

Да, возможно в один договор купли-продажи включить две сделки - продажу квартиры и обмен на дом ИЖС. Однако, необходимо учесть, что такой договор должен быть заключен и оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Продавец квартиры, доплачивающий владельцу дома материнским капиталом, должен предоставить покупателю квартиры соответствующие документы на материнский капитал. Владелица дома ИЖС должна передать покупателю квартиры документы на право собственности на дом ИЖС.

В связи с двумя сделками, необходимо учесть налоговые последствия, так как в данном случае могут потребоваться две отдельные сделки по купле-продаже. Для решения этого вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, в котором должны быть указаны объекты продажи (квартира и дом ИЖС), условия оплаты, в том числе указание на использование материнского капитала.

2. Договор обмена, который должен оформить продавец квартиры и покупатель дома ИЖС. В договоре должны быть указаны объекты обмена, согласование стоимости и прочие условия.

3. Документы на квартиру и дом ИЖС, подтверждающие их право собственности.

4. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был предоставлен материнский капитал.

5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все вышеперечисленные документы должны быть юридически правильно оформлены и иметь все необходимые подписи и печати. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и купли-продажи.

Гражданский кодекс РФ: статьи 454-463.