Имущественные вопросы: материнский капитал, дома, земля и раздельный режим

Согласно законодательству Российской Федерации, при строительстве жилого дома с использованием материнского капитала, это помощь, которая предоставляется главному заявителю. В вашем случае, если вы являетесь главным заявителем на получение материнского капитала, то капитал может быть использован на строительство жилого дома на земельном участке, который находится в собственности одного из супругов или общей собственности.

Что касается вопроса об оформлении дома в общую собственность и распределении долей между супругами и четырьмя детьми, то решение о распределении долей в праве собственности на жилой дом, который является общей собственностью, принимается между супругами и, если возможно, добровольно. В случае развода или расставания, супруги могут договориться о распределении имущества самостоятельно или обратиться за помощью в суд.

Что касается вопроса о земельном участке, он, согласно законодательству Российской Федерации, может быть в частной собственности или в общей собственности, если земельный участок был получен в наследство или подарен. В вашем случае, если земля была подарена одному из супругов, то она остается в его собственности, если не было договоренности иного. Однако, согласно закону, земельный участок может использоваться для совместного строительства жилого дома, если такое использование земли оговорено в договоре о подарке.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого из детей и свидетельство о браке супругов для подтверждения родственных отношений и семейного статуса.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала.

4. Нотариальное обязательство на оформление дома в общую собственность.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении права собственности на объект недвижимости, супруги могут зарегистрировать его как общую совместную собственность. При разделе имущества между супругами при разводе, суд может применять различные принципы для распределения долей в общей собственности, в том числе учитывая вклад каждого из супругов в приобретение имущества и материальное положение каждого из них.

Стоимость материнского капитала может быть выделена для расчета долей в общей собственности, если он был использован на приобретение недвижимости, но наличие нотариального обязательства на оформление дома в общую собственность может быть также учтено при расчете долей.

Право собственности на земельный участок будет учитываться при разделе имущества, и его стоимость может быть учтена в расчете долей в общей собственности.

Согласно статьям законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, можно выделить:

• Статья 35 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает правила определения долей в наследственном имуществе;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, регулирующая правила долевой собственности на имущество;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми", который содержит нормы, регулирующие порядок использования материнского капитала на жилищное строительство;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок оформления и передачи прав на земельные участки.

При разделе имущества между супругами они должны договориться о способе раздела долей в праве собственности на дом. Доли могут быть распределены поровну или по согласованию. В случае раздела имущества, материнский капитал может быть учтен при определении стоимости имущества и его доли. Что касается земельного участка, который был подарен супруге, то при разделе имущества ее доля в праве собственности на земельный участок будет составлять 100%.