Как использовать материнский капитал на строительство дома: собственная или арендованная земля?

Согласно Закону о государственной поддержке семей, имеющих детей, средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство и приобретение жилых помещений. Однако, использование материнского капитала на строительство дома возможно только в том случае, если земля, на которой будет строиться дом, находится в собственности заявителя, а не в аренде или на праве пожизненного наследуемого владения. Также, сумма материнского капитала будет доступна только тем, кто владеет земельным участком полностью или же только один из супругов, исходя из того, кто является заявителем на получение материнского капитала. В случае, если земельный участок был куплен на двоих, то право на использование материнского капитала имеет только тот супруг, который является заявителем.

Для решения вопроса можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома при условии, что земля в аренде и куплена на двоих, необходимо проверить следующие документы:

1) Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан материнский капитал; 2) Решение суда о разводе или о прекращении брака (если был заключен брак), если это имеет место; 3) Договор аренды земельного участка (если земля в аренде); 4) Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (если земля куплена); 5) Проект дома.

Для использования материнского капитала на строительство дома первое, что нужно сделать - обратиться в банк, где был открыт счет материнского капитала, и подать заявление. Помимо этого, следует ознакомиться с требованиями к проекту дома, затратами на строительство, условиями получения средств.

Однако необходимо отметить, что использование материнского капитала на строительство дома возможно только на земельном участке, который находится в собственности у заявителя. Если земля в аренде, то необходимо приобрести ее в собственность, чтобы воспользоваться материнским капиталом на строительство дома. Также вопрос о том, как делить землю при разводе или прекращении брака, следует решать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 8.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в ред. от 01.07.2020) применима к данному вопросу и устанавливает возможность использования материнского капитала на строительство (приобретение) жилого дома или квартиры на территории Российской Федерации. Также необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации в части права аренды и законодательства об участках земли.