Имеющийся частный дом в Кисловодске: возможность оформления земельного участка в собственность или аренда

Судя по изложенным фактам, на данный момент Вы не имеете на руках каких-либо документов, дающих Вам право собственности на земельный участок, на котором расположен Ваш дом. Однако, если у Вас есть выписка из городского архива, свидетельствующая о виде собственности у предыдущего собственника (ПНВ), то следует обратиться в соответствующие государственные органы для уточнения этого вопроса.

Оформление ПНВ возможно лишь в отношении отдельно взятого помещения, которое не является объектом индивидуальной застройки, находится на территории государственного или муниципального имущества и не требует изменения целевого назначения земли.

Также, нужно учитывать, что в связи с наложением моратория на предоставление земли в г. Кисловодск в собственность в 2015 году, необходимо уточнить, был ли данный мораторий снят или он по-прежнему действует на данный момент.

В целом, для получения более точного ответа на данный вопрос и для решения вопроса о возможности оформления земельного участка в собственность или наследуемого владения, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения правовой консультации и проведения необходимой правовой работы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на частный дом в г. Кисловодск, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Выписка из государственного кадастрового учета, которая подтверждает ограничение права позапрошлого собственника на вид собственности "ПНВ" - пожизненно наследуемое владение.

3. Документы, подтверждающие родственные связи между позапрошлым собственником и настоящим собственником, в случае наследования права собственности.

4. Справка из городского архива, которая могла бы подтвердить факты, связанные с наследованием.

5. Документы, подтверждающие право на использование земельного участка, в том числе на основании договоров аренды или иных документов.

6. Документы, подтверждающие долговременное пользование земельным участком, такие как договоры о совместной деятельности или иные документы.

7. Документы, подтверждающие право на получение земельного участка в собственность, такие как заявление и копии паспорта владельца земельного участка.

С учетом того, что в г. Кисловодск в 2015 году был наложен мораторий на предоставление земли в собственность, необходимо также учесть все требования и ограничения, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации на момент подачи заявления на получение земельного участка в собственность. При наличии земельного участка в "ПНВ" режиме, его можно получить в собственность только путем обращения в суд.

Земельный кодекс Российской Федерации. Статьи 5, 6, 17, 18, 19, 20, 22. Закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Статьи 29, 30-34. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 7, 12.