Hранение вещей на 1 этаже многоквартирного дома: правомерность действия жильцов 5 этажа у подъезда

Согласно Закона Российской Федерации "О жилищных отношениях", общая площадь многоквартирного дома является общим имуществом многоквартирного дома и предназначена для обслуживания жильцов. Хранение личных вещей в общих помещениях допускается только с разрешения управляющей организации или собственников помещений, если иное не предусмотрено договором. Если хранение вещей жильцами на общей площади не согласовано с управляющей организацией или не разрешено договором, то это является нарушением норм жилищного законодательства.

Для ответа на данный вопрос требуется больше информации о конкретной ситуации, однако в целом для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, установленным гражданским законодательством.

Устанавливается, что собственник жилого помещения вправе пользоваться им и распоряжаться им по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников и жильцов дома. Однако, если использование общих частей дома или придомовой территории (в том числе подъезда) ограничивается действующими правилами дома или договором найма, то установленные ограничения должны соблюдаться.

Поэтому, надо оценить, является данное хранение вещей нарушением действующих правил дома, установленных уставом ТСЖ или решениями общего собрания собственников. Если же правилами не предусмотрено запрет на хранение своих вещей в подъезде собственниками или арендаторами, то собственникам находящимся на 5 этаже разрешено оставлять свои вещи в подъезде.

В целом решение данного вопроса требует анализа правил дома и законодательства Российской Федерации, регулирующего данную ситуацию.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жильцов"
• Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователями жилых помещений"
• Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Использование общего имущества"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Имущественная ответственность за причинение вреда вследствие нарушения правил пользования общим имуществом"