Хозяин квартиры требует компенсацию за плохой ремонт стены: Возможность возмещения без договора

Если между вами и хозяином квартиры не было заключено письменного договора, то возникшие между вами претензии могут быть решены на основании общих положений гражданского права. Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, если работа выполнена ненадлежащим образом, заказчик может потребовать соответствующего уменьшения цены или возмещения убытков, причиненных в связи с выполнением работ. Если хозяин квартиры считает, что вы выполнели работу ненадлежащим образом и требует денежной компенсации, вам следует построить аргументацию своей позиции и если возможно урегулировать конфликт мировым соглашением или обратиться в судебный орган для разрешения данного спора.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1) Доказательства того, что вы делали ремонт в указанной квартире: например, квитанции об оплате материалов, фотографии до и после ремонта, свидетельские показания;

2) Письменные доказательства (если есть), которые указывают на отсутствие притензий со стороны хозяина квартиры в течение 9 месяцев;

3) Возможно, стоит обратиться к эксперту-строителю для оценки качества работы;

4) Если ремонт выполнялся через организацию, то следует проверить договор, возможно там есть упоминание об отвественности за качество работы;

5) Рекомендуется обратиться к юристу для анализа возможностей избежать выплаты денежной компенсации.

Итоговое решение по данному делу будет зависеть от множества факторов, и только после анализа всех документов и обстоятельств можно будет сделать вывод о том, имеет ли хозяин право на возмещение работ.

Гражданский кодекс РФ: Статья 450. Договор ремонта жилого помещения. Статья 1064. Договор возмездного оказания услуг. Статья 307. Обустройство жилых помещений.